21 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 148 mètres
- - Talence Médoquine à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 779 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 386 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 391 mètres
Ventes au 21 Avenue Sainte Marie
Une vente a été recensée au 21 Avenue Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Sainte Marie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 21 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 21 Avenue Sainte Marie se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Sainte Marie se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Talence et 140.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
