21 bis Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 143 mètres
- - Talence Médoquine à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 789 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 383 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 789 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Sainte Marie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 21 bis Avenue Sainte Marie se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Sainte Marie se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 59.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Sainte Marie à Talence
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Sainte Marie est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
