25 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
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À propos du 25 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 214 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 121 mètres
- - Talence Médoquine à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 805 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 411 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 416 mètres
Ventes au 25 Avenue Sainte Marie
Les 2 ventes au 25 Avenue Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 25 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 25 Avenue Sainte Marie se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Sainte Marie se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue Sainte Marie
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Sainte Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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