25 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 5 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 121 mètres
- - Talence Médoquine à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 805 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 411 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 416 mètres
Ventes au 25 Avenue Sainte Marie
Les 2 ventes au 25 Avenue Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Sainte Marie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 25 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 25 Avenue Sainte Marie se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Sainte Marie se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 75.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Sainte Marie à Talence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Sainte Marie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
