26 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 573 €

de 3 010 € à 6 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°24 et de 10.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 26 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 7 mètres
- Talence Médoquine à 622 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 926 mètres
- Collège Henri Brisson à 303 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 548 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 533 mètres

Ventes au 26 Avenue Sainte Marie

Les 0 ventes au 26 Avenue Sainte Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Sainte Marie dans son marché local

Prix du 26 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 26 Avenue Sainte Marie se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Sainte Marie se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Guesclin, 33400 Talence(3,810 €)

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,619 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,981 €)

Rue Marie Marthe, 33400 Talence(4,308 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Sainte Marie

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.