131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1402 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1161 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 721 mètres
Ventes au 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Talence et 58.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
