55 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin de Leysotte, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°57 mais supérieur de 11.96 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 55 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1343 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Chemin de Leysotte
Aucune vente n'a été recensée au 55 Chemin de Leysotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin de Leysotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin de Leysotte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de Leysotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de Leysotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin de Leysotte dans son marché local
Prix du 55 Chemin de Leysotte par rapport à la voie
Sur Chemin de Leysotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 55 Chemin de Leysotte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Chemin de Leysotte se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 150 € au 55 Chemin de Leysotte à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 527 € si le professionnel les prend en charge.
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