13 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Anciens Talus, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 13 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 171 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 630 mètres
Ventes au 13 Chemin des Anciens Talus
Une vente a été recensée au 13 Chemin des Anciens Talus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Anciens Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Anciens Talus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Anciens Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Anciens Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Anciens Talus dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Anciens Talus par rapport à la voie
Sur Chemin des Anciens Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 13 Chemin des Anciens Talus se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Anciens Talus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Anciens Talus se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 120.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
