8 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Anciens Talus, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 312 mètres
- - Talence Médoquine à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 165 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Anciens Talus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Anciens Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Anciens Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Anciens Talus, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Anciens Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Anciens Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Anciens Talus dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Anciens Talus par rapport à la voie
Sur Chemin des Anciens Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 8 Chemin des Anciens Talus se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Anciens Talus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Anciens Talus se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
