337 Cours de la Libération, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 337 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°335 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 337 Cours de la Libération, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 11 locaux - 81 parkings - 887 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 160 mètres
- - Talence Médoquine à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 263 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 197 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 937 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 337 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 337 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 337 Cours de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 337 Cours de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°337 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 337 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 337 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 337 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 337 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 337 Cours de la Libération se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 337 Cours de la Libération par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 337 Cours de la Libération se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 58.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 337 Cours de la Libération à Talence
Le loyer moyen estimé au 337 Cours de la Libération est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
