Rue Marivaux, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marivaux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marivaux dans son marché local
Prix Rue Marivaux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marivaux se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marivaux à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Marivaux est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marivaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 128 mètres
- - Talence Médoquine à 2065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 486 mètres
- - Collège Victor Louis à 548 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marivaux
Adresses Rue Marivaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marivaux, classées par tranches de numéros.
