425 Cours de la Libération, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°415 et de n°423.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Cours de la Libération, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 72 mètres
- - Talence Médoquine à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 632 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 425 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 425 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 425 Cours de la Libération se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Cours de la Libération par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Cours de la Libération se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Cours de la Libération à Talence
Le loyer moyen estimé au 425 Cours de la Libération est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
