586 Cours de la Libération, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 586 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°584 et de n°588.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 586 Cours de la Libération, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 333 mètres
- - Collège Victor Louis à 380 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 586 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 586 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 586 Cours de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 586 Cours de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 586 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 586 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 586 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 586 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 586 Cours de la Libération se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 586 Cours de la Libération par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 586 Cours de la Libération se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 29.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 586 Cours de la Libération à Talence
Le loyer moyen estimé au 586 Cours de la Libération est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
