116 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°108 et de 20.59 % à celui du n°125.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 116 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 21 mètres
- - Talence Médoquine à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1013 mètres
- - Collège Henri Brisson à 507 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1816 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 116 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 116 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 116 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 116 Cours Gambetta se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Cours Gambetta se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 116 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 116 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 116 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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