187 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°185 et de 7.72 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 187 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 30 parkings - 425 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 301 mètres
- - Talence Médoquine à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 729 mètres
- - Collège Henri Brisson à 516 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 729 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 482 mètres
Ventes au 187 Cours Gambetta
Les 4 ventes au 187 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 187 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 187 Cours Gambetta se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Cours Gambetta se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 55.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
