46 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°44 et de 1.34 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 79 mètres
- - Talence Médoquine à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1345 mètres
- - Collège Henri Brisson à 606 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2148 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 46 Cours Gambetta se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Gambetta se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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