61 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°59 et de 1.69 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
À propos du 61 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 557 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 109 mètres
Ventes au 61 Cours Gambetta
Les 3 ventes au 61 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 61 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 61 Cours Gambetta se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Cours Gambetta se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Talence et 76.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
