246 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 707 €

de 3 627 € à 6 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 246 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°246 bis mais supérieur de 2.37 % à celui du n°246 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 246 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 2 logements - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 99 mètres
- Talence Médoquine à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 645 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 410 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 424 mètres

Ventes au 246 Cours Maréchal Gallieni

Les 0 ventes au 246 Cours Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 246 Cours Maréchal Gallieni dans son marché local

Prix du 246 Cours Maréchal Gallieni par rapport à la voie

Sur Cours Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 246 Cours Maréchal Gallieni se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Cours Maréchal Gallieni se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-Baptiste Pomies, 33400 Talence(4,716 €)

Rue Georges Deney, 33400 Talence(4,943 €)

Rue Ader, 33400 Talence(4,113 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,491 €)

Biens en vente à proximité du 246 Cours Maréchal Gallieni

Les biens actuellement en vente autour du 246 Cours Maréchal Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.