258 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°262 et de 12.52 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 258 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 67 parkings - 1017 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 134 mètres
- - Talence Médoquine à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1177 mètres
- - Collège Henri Brisson à 688 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1403 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1833 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 432 mètres
Ventes au 258 Cours Maréchal Gallieni
Les 26 ventes au 258 Cours Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 258 Cours Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 258 Cours Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 258 Cours Maréchal Gallieni se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Cours Maréchal Gallieni se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 8.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 258 Cours Maréchal Gallieni
Les biens actuellement en vente autour du 258 Cours Maréchal Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 258 Cours Maréchal Gallieni
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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