258 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Cours Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°262 et de 3.77 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
À propos du 258 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 67 parkings - 1017 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 134 mètres
- - Talence Médoquine à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 688 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 432 mètres
Ventes au 258 Cours Maréchal Gallieni
Les 28 ventes au 258 Cours Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Cours Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 258 Cours Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 258 Cours Maréchal Gallieni se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Cours Maréchal Gallieni se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
