32 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 151 mètres
- - Talence Médoquine à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 656 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Maréchal Gallieni, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 32 Cours Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 32 Cours Maréchal Gallieni se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours Maréchal Gallieni se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 41.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 650 € au 32 Cours Maréchal Gallieni à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 491 € en assurant vous-même les visites, ou 3 246 € si le professionnel les prend en charge.
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