44 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 et de 8.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0878 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 364 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 96 mètres
- - Talence Médoquine à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1788 mètres
- - Collège Henri Brisson à 617 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1788 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2519 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 44 Cours Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 44 Cours Maréchal Gallieni se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours Maréchal Gallieni se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Cours Maréchal Gallieni
Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Maréchal Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Cours Maréchal Gallieni
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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