8 a Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Cours Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 a Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0853 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 229 mètres
- - Talence Médoquine à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 714 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Cours Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Cours Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Cours Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Cours Maréchal Gallieni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Cours Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Cours Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Cours Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 8 a Cours Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 8 a Cours Maréchal Gallieni se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Cours Maréchal Gallieni se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 54.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 a Cours Maréchal Gallieni
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 283 000 € au 8 a Cours Maréchal Gallieni à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 075 € en assurant vous-même les visites, ou 3 538 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
