12 Impasse Archambaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Archambaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 7.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Impasse Archambaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 280 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1455 mètres
- - Collège Henri Brisson à 317 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1455 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2097 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 715 mètres
Ventes au 12 Impasse Archambaud
Les 2 ventes au 12 Impasse Archambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Archambaud dans son marché local
Prix du 12 Impasse Archambaud par rapport à la voie
Sur Impasse Archambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 12 Impasse Archambaud se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Archambaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Archambaud se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Archambaud
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Archambaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse Archambaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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