8 Impasse Archambaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Archambaud, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Impasse Archambaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 192 mètres
- - Talence Médoquine à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 319 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Archambaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Archambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Archambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Archambaud, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Archambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Archambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Archambaud dans son marché local
Prix du 8 Impasse Archambaud par rapport à la voie
Sur Impasse Archambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 8 Impasse Archambaud se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Archambaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Archambaud se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
