10 Impasse Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Bontemps, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 18.56 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 90 parkings - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1020 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Bontemps, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Bontemps dans son marché local
Prix du 10 Impasse Bontemps par rapport à la voie
Sur Impasse Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 10 Impasse Bontemps se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Bontemps se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 26.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Bontemps à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Bontemps est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
