5 Impasse Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Bontemps, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1018 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1040 mètres
Ventes au 5 Impasse Bontemps
Une vente a été recensée au 5 Impasse Bontemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Bontemps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Bontemps dans son marché local
Prix du 5 Impasse Bontemps par rapport à la voie
Sur Impasse Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 5 Impasse Bontemps se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Bontemps se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 5 Impasse Bontemps à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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