8 bis Impasse Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Bontemps, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 1.76 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Impasse Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1057 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1095 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Bontemps, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Bontemps dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Bontemps par rapport à la voie
Sur Impasse Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 8 bis Impasse Bontemps se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Impasse Bontemps se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 700 € au 8 bis Impasse Bontemps à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 193 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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