8 ter Impasse Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Impasse Bontemps, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Impasse Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1060 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1099 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Impasse Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Impasse Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Impasse Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Impasse Bontemps, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Impasse Bontemps dans son marché local
Prix du 8 ter Impasse Bontemps par rapport à la voie
Sur Impasse Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 8 ter Impasse Bontemps se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Impasse Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Impasse Bontemps se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 8 ter Impasse Bontemps à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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