12 Impasse Carros, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Carros, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et du 0.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Impasse Carros, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 233 mètres
- - Talence Médoquine à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 246 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Carros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Carros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Carros, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Carros dans son marché local
Prix du 12 Impasse Carros par rapport à la voie
Sur Impasse Carros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 12 Impasse Carros se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Carros par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Carros se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
