25 Impasse Carros, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Carros, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°24 et de 2.45 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Impasse Carros, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 923 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 294 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 262 mètres
- - Talence Médoquine à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1388 mètres
- - Collège Henri Brisson à 258 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1388 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2038 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 691 mètres
Ventes au 25 Impasse Carros
Les 9 ventes au 25 Impasse Carros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Carros dans son marché local
Prix du 25 Impasse Carros par rapport à la voie
Sur Impasse Carros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 25 Impasse Carros se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Carros par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Carros se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 8.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Impasse Carros
Les biens actuellement en vente autour du 25 Impasse Carros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Impasse Carros
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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