12 Impasse des Acacias, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Impasse des Acacias, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1023 mètres
- - Collège Victor Louis à 906 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 878 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 12 Impasse des Acacias se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Acacias par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Acacias se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
