3 Impasse des Acacias, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Impasse des Acacias, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1033 mètres
- - Collège Victor Louis à 915 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 3 Impasse des Acacias se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Acacias par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Acacias se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
