10 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse François Audouin, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 10 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 165 mètres
- - Talence Médoquine à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 362 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 780 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse François Audouin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse François Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse François Audouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse François Audouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse François Audouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse François Audouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse François Audouin dans son marché local
Prix du 10 Impasse François Audouin par rapport à la voie
Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 10 Impasse François Audouin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse François Audouin se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 113.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
