2 Impasse François Audouin, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 414 € à 5 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse François Audouin, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Impasse François Audouin, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 215 mètres
- Talence Médoquine à 651 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 731 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 311 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 520 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 317 mètres

Ventes au 2 Impasse François Audouin

Les 0 ventes au 2 Impasse François Audouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse François Audouin dans son marché local

Prix du 2 Impasse François Audouin par rapport à la voie

Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 2 Impasse François Audouin se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse François Audouin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,619 €)

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,819 €)

Rue Fernand Izer, 33400 Talence(4,312 €)

Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,196 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse François Audouin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse François Audouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.