11 Impasse Primevères, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Primevères, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 11 Impasse Primevères, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 972 mètres
- - Collège Victor Louis à 860 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 962 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 807 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Primevères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Primevères dans son marché local
Prix du 11 Impasse Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 11 Impasse Primevères se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Primevères par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Primevères se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Talence et 65.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
