4 Impasse Primevères, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Primevères, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Primevères, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1015 mètres
- - Collège Victor Louis à 898 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 835 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Primevères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Primevères dans son marché local
Prix du 4 Impasse Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 4 Impasse Primevères se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Primevères par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Primevères se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 4 Impasse Primevères à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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