2 Impasse Regis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Regis, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et du 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse Regis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1353 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1023 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Regis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Regis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Regis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Regis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Regis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Regis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Regis dans son marché local
Prix du 2 Impasse Regis par rapport à la voie
Sur Impasse Regis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 Impasse Regis se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Regis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Regis se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
