5 Passage Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Clément Thomas, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Passage Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 831 mètres
- - Collège Victor Louis à 1078 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 818 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 699 mètres
Ventes au 5 Passage Clément Thomas
Les 2 ventes au 5 Passage Clément Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Clément Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Clément Thomas dans son marché local
Prix du 5 Passage Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Passage Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 5 Passage Clément Thomas se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage Clément Thomas se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 5 Passage Clément Thomas à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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