Passage Clément Thomas, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 200 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Passage Clément Thomas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Clément Thomas dans son marché local
Prix Passage Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Passage Clément Thomas se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Clément Thomas à Talence
Le loyer moyen estimé Passage Clément Thomas est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Clément Thomas
Les ventes enregistrées Passage Clément Thomas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Clément Thomas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 436 mètres
- - Talence Médoquine à 2113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 833 mètres
- - Collège Victor Louis à 1079 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 819 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 701 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Clément Thomas
Adresses Passage Clément Thomas
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Clément Thomas, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Passage Clément Thomas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 210 000 € au Passage Clément Thomas à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
