Passage Clément Thomas, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Clément Thomas dans son marché local
Prix Passage Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Clément Thomas se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Clément Thomas à Talence
Le loyer moyen estimé Passage Clément Thomas est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Clément Thomas
Les ventes enregistrées Passage Clément Thomas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Clément Thomas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 426 mètres
- - Talence Médoquine à 2106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège Victor Louis à 1070 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 809 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 691 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Clément Thomas
Adresses Passage Clément Thomas
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Clément Thomas, classées par tranches de numéros.
