7 Passage Clément Thomas, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 260 €

de 3 356 € à 4 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Passage Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de 0.12 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Passage Clément Thomas, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 47 parkings - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 439 mètres
- Talence Médoquine à 2118 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 837 mètres
- Collège Victor Louis à 1084 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1058 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 824 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 705 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Passage Clément Thomas

Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Clément Thomas(4 270€)

7 bis Passage Clément Thomas(4 265€)

3 Passage Clément Thomas(4 270€)

1 Rue Bontemps(4 135€)

3 Rue du Commandant Charcot(4 260€)

16 Rue Clément Thomas(4 269€)

1 Rue du Commandant Charcot(3 831€)

14 Rue Clément Thomas(3 975€)

Prix du 7 Passage Clément Thomas dans son marché local

Prix du 7 Passage Clément Thomas par rapport à la voie

Sur Passage Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 7 Passage Clément Thomas se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Clément Thomas se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bontemps, 33400 Talence(3,931 €)

Rue Clément Thomas, 33400 Talence(3,893 €)

Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence(3,742 €)

Rue Jean Cocteau, 33400 Talence(4,112 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage Clément Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage Clément Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.