7 bis Passage Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage Clément Thomas, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 0.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Passage Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 47 parkings - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 845 mètres
- - Collège Victor Louis à 1091 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 833 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage Clément Thomas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage Clément Thomas dans son marché local
Prix du 7 bis Passage Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Passage Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 7 bis Passage Clément Thomas se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Passage Clément Thomas se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
