5 Place du 1er Mai, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du 1er Mai, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 5 Place du 1er Mai, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 249 mètres
- - Collège Victor Louis à 213 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du 1er Mai, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du 1er Mai dans son marché local
Prix du 5 Place du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Place du 1er Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 5 Place du 1er Mai se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du 1er Mai par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place du 1er Mai se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
