4 Place Peydavant, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Peydavant, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 660 mètres
- - Collège Victor Louis à 669 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 661 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 608 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Peydavant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Peydavant dans son marché local
Prix du 4 Place Peydavant par rapport à la voie
Sur Place Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 4 Place Peydavant se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Peydavant se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Place Peydavant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 4 Place Peydavant à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
