86 Résidence la Boétie, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 465 €

de 3 716 € à 5 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Résidence la Boétie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 50.39 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 86 Résidence la Boétie, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 585 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 934 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1204 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 551 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 547 mètres

Ventes au 86 Résidence la Boétie

Les 0 ventes au 86 Résidence la Boétie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Résidence la Boétie dans son marché local

Prix du 86 Résidence la Boétie par rapport à la voie

Sur Résidence la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 86 Résidence la Boétie se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Résidence la Boétie par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Résidence la Boétie se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Fauvette, 33400 Talence(4,590 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(4,022 €)

Rue Dourout, 33400 Talence(4,673 €)

Rue Jouis, 33400 Talence(4,377 €)

Biens en vente à proximité du 86 Résidence la Boétie

Les biens actuellement en vente autour du 86 Résidence la Boétie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.