105 Route de Toulouse, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°107 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route de Toulouse, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 105 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route de Toulouse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 105 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 105 Route de Toulouse se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route de Toulouse par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Route de Toulouse se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Talence et 44.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route de Toulouse à Talence
Le loyer moyen estimé au 105 Route de Toulouse est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
