23 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Adrien Pressemanne, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 185 mètres
- - Talence Médoquine à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 424 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 421 mètres
Ventes au 23 Rue Adrien Pressemanne
Une vente a été recensée au 23 Rue Adrien Pressemanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Adrien Pressemanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Adrien Pressemanne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrien Pressemanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrien Pressemanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local
Prix du 23 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 23 Rue Adrien Pressemanne se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Adrien Pressemanne se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 113.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
