24 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Adrien Pressemanne, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 24 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 192 mètres
- - Talence Médoquine à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 873 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 428 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 874 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 411 mètres
Ventes au 24 Rue Adrien Pressemanne
Les 2 ventes au 24 Rue Adrien Pressemanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Adrien Pressemanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Adrien Pressemanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Adrien Pressemanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Adrien Pressemanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local
Prix du 24 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 24 Rue Adrien Pressemanne se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Adrien Pressemanne se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
