26 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Adrien Pressemanne, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 26 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 187 mètres
- - Talence Médoquine à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 437 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 882 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 410 mètres
Ventes au 26 Rue Adrien Pressemanne
Une vente a été recensée au 26 Rue Adrien Pressemanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Adrien Pressemanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Adrien Pressemanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adrien Pressemanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adrien Pressemanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local
Prix du 26 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 26 Rue Adrien Pressemanne se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Adrien Pressemanne se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
