2 Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aldona, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°3 et de 4.39 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 63 mètres
- - Talence Médoquine à 2146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 341 mètres
- - Collège Victor Louis à 162 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 520 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 329 mètres
Ventes au 2 Rue Aldona
Une vente a été recensée au 2 Rue Aldona. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aldona dans son marché local
Prix du 2 Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Rue Aldona se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aldona se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Aldona
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Aldona apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Aldona
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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