3 Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aldona, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 335 mètres
- - Collège Victor Louis à 171 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 508 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 337 mètres
Ventes au 3 Rue Aldona
Une vente a été recensée au 3 Rue Aldona. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aldona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aldona, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aldona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aldona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aldona dans son marché local
Prix du 3 Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 3 Rue Aldona se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Aldona se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 69.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
