2 bis Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Aldona, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 347 mètres
- - Collège Victor Louis à 174 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 840 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 517 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Aldona
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Aldona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Aldona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Aldona, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aldona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aldona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Aldona dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 bis Rue Aldona se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Aldona se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 71.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
